ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА О ПРОЕКТЕ КАРТА САЙТА КОНТАКТЫ
СЕГОДНЯ
ГЛАВНОЕ
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
АВТО
БИЗНЕС
ЗА РУБЕЖОМ
ИНТЕРНЕТ
МЕДИЦИНА
ПУТЕШЕСТВИЯ
РЕГИОНЫ
СПОРТ
НАУКА И ТЕХНИКА
НЕДВИЖИМОСТЬ
 
Россия
 
Только в целях застраховать себя от неожиданностей некоторые банки подняли ставки и ужесточили требования к заемщикам. Рост цен на квартиры продолжается...
 
 
НОВОСТИ НЕДЕЛИ
 
01.09.2013

На пороге 1 сентября! Для первоклашек этот день – первый шаг в новый мир &ndash... подробнее

 
10.08.2013

Употребление слова "корпоративный" в современном лексиконе уже стало каким-то... подробнее

 
 
Путешествия
 
Теперь Мачу-Пикчу называют городом- крепостью, но был ли он секретной столицей империи - тайна. Это место считается мистическим, скрывающим множество загадок...
 
КРАТКО О ГЛАВНОМ
 

Экономика
 

Экономика
 
Главное
 
Приобретение загородного жилья
 

Коттедж
Кредитование в секторе загородной недвижимости коснулся финансовый кризис, хотя некоторые банкиры утверждают, что российский рынок не стал заложником американской ипотеки. Только в целях застраховать себя от неожиданностей некоторые банки подняли ставки и ужесточили требования к заемщикам. Рост цен на квартиры продолжается, а приобретение загородного жилья стали рассматривать как альтернативу покупке двухкомнатной квартиры в хрущевке.

Основные проблемы при получении кредита на покупку загородного жилья возникают на этапе оценки недвижимости, так как оценка специализированных организаций может не совпадать с той ценой, которую требует продавец. Проблемы возникают и на этапе юридической экспертизы, когда клиент подает в банк документы на покупаемый дом и землю для проверки. Бывает, что полноценный жилой дом по документам значится дачным, а дачные дома банк в залог не принимает. Препятствия еще в сложности и дороговизне оформления сделки, так как оформляется и дом, и земля, на которой он построен. Много споров и проблем возникает при проведении сделок с недвижимостью из-за их обеспечения. Поэтому, заключая кредитный договор на покупку загородной недвижимости, необходимо зарегистрировать права на объект ипотеки в установленном порядке. Закон может установить запрет на залог объекта недвижимости. Не может находиться в залоге земля, если она в государственной или муниципальной собственности. Может быть запрещена ипотека части земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Сделки с загородной недвижимостью могут стать предметом судебных разбирательств: межевание земельных участков, использование земель лесного фонда для строительства дома, объект находится в природоохранной зоне, незаконность предыдущих сделок с объектом, неправильное оформление документов выделения участка и так далее. Чтобы этого избежать, необходимо провести тщательную экспертизу истории объекта недвижимости. В юридическом бюро беглая проверка обойдется в 1,5-2 тысячи долларов. В банке и страховой компании проверка юридической чистоты земельного участка и дома для заемщика проводится бесплатно. Банк, как и страховщик, заинтересован в качественной проверке во избежание проблем.

Что касается цены на загородную недвижимость, то она менее стабильна, чем цены на квартиры. Чаще загородную недвижимость приобретают люди с достатком выше среднего, в дополнение к городской квартире. Но есть семьи, принявшие решение сменить образ жизни. Они продают городское жилье и переселяются за город. В основном, это люди среднего возраста. Некоторые, приобретая коттедж, хотят увеличить свое жизненное пространство: это бизнесмены, управленцы среднего и высшего звена, успешные менеджеры,

В Московском регионе заемщики приобретают жилье экономкласса, коттеджи и таунхаусы стоимостью 250-300 тысяч долларов, расположенные в радиусе 40 километров от МКАД. Цены на элитные дома 600-800 тысяч долларов. Но не каждый заемщик, покупающий жилье за высокую цену, может предоставить в банк информацию о получаемом доходе для такой суммы кредита. А средняя сумма кредита по этой программе от 500 тысяч до 1 миллиона долларов. Тарифы предусматривают большую долю внесения собственных средств.

15 июля 2008

 
 
АРХИВЫ
 
Новости: Развлечения Ю
[10.08.2013] Барбекю для менеджеров
Употребление слова "корпоративный" в современном лексиконе уже стало каким-то...
Новости: За рубежом Ю
[07.07.2013] Забастовка железнодорожников в Сан-Франциско
Отсрочки для пассажиров на фоне прекратившихся забастовок в железнодорожной...
Новости: Спорт Ю
[17.07.2013] Открытие «Радио Спорт» в Казани
Как известно, Универсиада в Казани 2013 года стала не только широкомасштабным...
Новости: Авто Ю
[12.05.2013] Ниссан предупреждает о замедлении продаж автомобилей в Европе
Ниссан сообщает о незначительном росте доходов в прошлом году, его руководитель...
 





 

 
 
 
НОВОСТИ
Новости: Регионы Ю
[27.07.2013] Снос незаконных построек в Сочи
В связи с приближающейся Олимпиадой в Сочи в названном городе существенно...

Новости: Интернет Ю
[14.05.2013] Способы создания сайта
Для создания сайта необходимо тщательно продумать стиль пользовательского...

Новости: Медицина Ю
[11.05.2013] Вспышка кори в Уэльсе
Британские работники здравоохранения опасаются вспышки кори, которая может...

Новости: Путешествия Ю
[17.05.2013] Отели района Улудаг
Отели района Улудаг предназначены для отдыха на горно-лыжном курорте. Если высота...

Новости: Спорт Ю
[17.07.2013] Открытие «Радио Спорт» в Казани
Как известно, Универсиада в Казани 2013 года стала не только широкомасштабным...

Новости: Наука и техника Ю
[26.05.2013] Nokia Lumia 920
Ещё до появления на рынке этого финского флагмана, о Nokia Lumia 920 начали складывать...
 
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Сегодня  |   Главное  |   Развлечения  |   Авто  |   Бизнес  |   За рубежом  |   Интернет  |   Медицина  |   Путешествия  |   Регионы  |   Спорт  |   Наука и техника   |   Недвижимость
CopyRight © 2008-2013 naturlich.ru все права защищены. Email:info@naturlich.ru
Naturlich .ru :   Главная страница   :   О проекте   :   Архив новостей   :   Карта сайта   :   Контакты   :